Tallinnas on kujunemas uus kogukondlik tõmbekeskus, kuid mitte kesklinnas ega mere ääres – linna suurim arendusala asub täna hoopis Mustamäel. 

Mustamäe Keskuse kõrvale kerkib terviklik elu- ja ärikvartal, mis ühendab endas tervishoiu, elamispinnad, kaubanduse ning avaliku linnaruumi. „Seni on olnud keeruline üheselt määratleda Mustamäe linnaosa selget keskust. Uue arendusega kujunebki megakvartali keskmesse Mustamäe süda, kus kõik igapäevaeluks vajalik on mugavalt koondatud ühte piirkonda,” sõnab Scandium Kinnisvara tegevjuht Maido Lüiste. Kvartalisse rajatakse uus tervisemaja, kõrghoonega elamuarendus ning mitmekesine teenuste ja kaubanduse keskkond.

Ühe olulisema osana arendatakse Scandium Kinnisvara poolt piirkonda Tammsaare Tervisemaja – kuuekorruseline kaasaegne tervisekeskus, mis koondab ühe katuse alla SYNLABi, perearstid, hambaravi, taastusravi ja muud tervishoiuteenused, et muuta patsiendi raviteekond võimalikult sujuvaks. Samuti on majja kolimas reformer pilatese stuudio, et esmakordselt tuua tervisemajja ka tervise ennetusele suunatud teenused. Lisaks tervisemajale kerkib samasse kvartalisse TTP arendatav 24-korruseline tornelamu Manhattan, kuhu tuleb üle 200 korteri ning kaasaegsed ühiskasutatavad alad, sealhulgas katusepark. Kvartalit täiendavad roheala, parkimismaja ning galeriiühendused, mis loovad mugava ja ilmast sõltumatu liikumiskeskkonna. Arendustega paralleelselt uueneb ka Mustamäe Keskus, kuhu lisanduvad uued teenusepakkujad.

Kokku moodustab arendus üle 55 000 ruutmeetri suuruse tervikliku linnaruumi, mis on üks suurimaid omataolisi projekte Tallinnas. 

Mustamäe Manhattanit arendava AS TTP tegevjuhi Peeter Puusepa sõnul on projekti eesmärk muuta Mustamäe kaasaegseks linnakeskuseks: „Loome Mustamäele uue põlvkonna linnaruumi, kus tervishoid, kodu, töö ja vaba aeg on kõik üksteise vahetus läheduses. Meie eesmärk on pakkuda inimestele võimalust lahendada oma igapäevased vajadused mugavalt ühes kohas ning tõsta kogu piirkonna elukvaliteeti,“ ütles Puusepp.

2027.aastaks valmiv kvartal muudab senise arusaama Mustamäest kui magalarajoonist, kujundades sellest mitmekesise ja kaasaegse linnakeskkonna.

Droonifotod: Andreas Saarem

Katuseterrassi projekteerija, maastikuarhitekt Evelyn Hiielo (Ristruum OÜ) sõnul on kõrghoonetele katuseterrasside ehitamine praegu Eestis väga populaarne. “Manhattan erineb oma lähteülesandelt luua puhkealade kõrvale mitme mänguväljakuga suur lasteala, mille sarnast teist Eestis teadaolevalt pole,” ütles Hiielo.

“Parkimismaja katusele, 5. korruse kõrgusele rajatava 800-ruutmeetrise terrassi projekteerimine oli inseneridele paras peamurdmine ning arvestades nii haljastuse kui mänguväljakute mahtu, siis leiti palju erilahendusi, mis koormust vähendaks – näiteks betoonist taimede istutuskonteinerite asemel tehakse need metallist. Mänguväljakutele tulevad turvaalad ning drenaaži jaoks vajalikud kalded peidetakse katendite alla. Oluline oli valida lahendustesse võimalikult tulepüsivad materjalid,” ütles Hiielo ja lisas, et vanalinna vaatega katuseterrassi projekteerimine on kestnud ligikaudu aasta.

“Katuseterrassil on mõeldud nii suurtele kui väiksematele kasutajatele. Kõige pisematele lastele on eraldi alal liivakastiga mängulinnak ja vedrukiiged. Suuremate laste jaoks on projekteeritud mängulinnak, köisronila ja kiiged. Lisaks on alal tasakaalu-liikumisrada. Kes soovib aga lihtsalt raamatut lugeda, lõunapausi pidada või värskes õhus aega veeta, siis selleks on hulgaliselt erinevaid istekohti, kaks pergolat, pinksilaud ja võrkkiiged. Katuseterrass on kasutatav ka pimedal ajal, sest alale tuleb silmale sume valgustus,“ lisas Hiielo.

„Katuseterrassi haljastuseks kasutatakse ligi 500 erinevat taime, sealhulgas puid, ronitaimi, õitsvaid lilli ja kõrrelisi. Taimevalik on loodusliku ilmega, et oleks lopsakust ja kohevust. Suurematest puudest istutatakse mitmetüvelised ginnala vahtrad, mis on efektse sügisvärvusega. Pika õitsemisajaga püsikute kõrval on kasutatud vastupidavaid kõrrelisi ja kevadisi sibullilli,“ rääkis Hiielo.

„Katuseterrassile istutatakse palju lilli, mis aastaringselt silma rõõmustavad – varakevadel hakkavad juba koos lumega õitsema lumeroosid, edasi krookused, nartsissid, murtudsüdamed, brunnerad ja sinitähed ning sügisepoole erinevad kõrrelised. Katuseterrassile istutatakse pinnakattetaimedena lisaks ka metsmaasikad, mille vilju saavad inimesed ise noppida,“ ütles Hiielo.

24-korruseline Mustamäe Manhattani nime kandev pilvelõhkuja rajatakse praeguse Mustamäe Keskuse kõrvale ja sellega ühendusse. Hoonesse tuleb 212 korterit, mille kõrgematel korrustel on suured rõdud ning kahekorruselised katusekorterid. Manhattani torni ehitus käib ning hoone valmib 2027. aasta keskpaigas. Hoone arendaja on AS TTP.  Vaata katuseala pilte siit ->