Arenduse 1-toalised korterid olid 29,5–30 ruutmeetri suurused ning ühel neist oli ka avar, 8,8-ruutmeetrine terrass. Seega ei olnud tegemist minimaalsete mikrokorteritega, vaid tavapärases mõõdus ja hästi planeeritud kompaktsete kodudega, kus eluruumi funktsionaalsus ei tulnud mugavuse arvelt.

Mustamäe Manhattani müügijuhi Ave Klaseri sõnul kinnitab 1-toaliste korterite müük, et turul on jätkuvalt nõudlust läbimõeldud planeeringu ja mugava asukohaga väiksemate kodude järele.

„Ostjate seas oli nii investoreid kui ka inimesi, kes soovisid endale Tallinnasse teist kodu. Sellise valiku puhul hinnatakse eelkõige head asukohta, praktilist planeeringut ja piisavat elamispinda. Mustamäe Manhattani 1-toalised korterid olid ligi 30-ruutmeetrised terviklikud kodud, mitte üksnes võimalikult väikesele pinnale mahutatud eluruumid,“ ütles Klaser.

Mustamäe Manhattan kerkib Mustamäe südamesse ning ühendab elukeskkonna, kaubanduse, parkimise ja heaoluteenused üheks tervikuks. Arenduses on jätkuvalt saadaval erineva suuruse ja planeeringuga kortereid, kuid valik väheneb.

Eriti piiratud on 4-toaliste kodude pakkumine. Mustamäe Manhattanil on müügis veel vaid viis üle 90-ruutmeetrist 4-toalist korterit.

„Uhiuute ja avarate 4-toaliste korterite valik Mustamäel on napp. Meie 91,3-91,5-ruutmeetrised, kahe täismõõdus vannitoaga kodud pakuvad võimalust neile, kes soovivad jääda Mustamäele, kuid ei taha teha järeleandmisi ei ruumikuses, uue kodu kvaliteedis ega asukohas,“ lisas Klaser.

Mustamäe kõrgeim, 24-korruseline elumaja Mustamäe Manhattan valmib 2027. aasta suvel.

Tutvu vabade kodudega siin: https://manhattan.ee/hinnad-ja-plaanid/

Mustamäe Keskuse kõrvale kerkiv ligi 15 miljoni euro suurune investeering muudab lähiaastatel oluliselt kogu piirkonna ilmet ning loob Mustamäele uue tõmbekeskuse. Tegemist on olulise osaga enam kui 55 000 m² suurusest Mustamäe Süda kvartalist, kuhu lisaks Tammsaare Tervisemajale rajatakse ka 24-korruseline eluhoone Manhattan ning mahukas parkimishoone.

Nii tervisemaja kui tornelamu ühendatakse vahetult Mustamäe Keskusega ning koos uute elu- ja äripindadega kujuneb sellest Eesti esimene kaubanduskeskuse juurde rajatav terviklik mixed-use äri- ja elukvartal. Arendajate sõnul saab piirkonnast uus loomulik kohtumispaik ja teenuskeskus enam kui 100 000 inimesele.

„Mustamäe puhul on aastaid olnud keeruline öelda, kus täpselt asub selle linnaosa süda. Täna näeme selgelt, et see hakkab kujunema just siia. Tammsaare Tervisemaja ja kogu Mustamäe Süda kvartal loovad piirkonda uue keskuse, kus terviseteenused, igapäevaelu, kaubandus ja kaasaegne linnakeskkond moodustavad ühe terviku. Me ei ehita lihtsalt uut hoonet, vaid aitame kujundada uut linnaruumi ja uut identiteeti kogu Mustamäele,“ ütles Scandium Kinnisvara partner ja üks asutajatest Kalle Aron.

„Sarikapeoni jõudmine on suur samm kogu projekti valmimisel ning tunnustus kõigile ehitajatele ja partneritele, kes on keeruka ja mahuka objekti plaanipärasele edenemisele kaasa aidanud. Meil on hea meel olla osa projektist, mis loob Mustamäele täiesti uue kvaliteediga linnaruumi ja teenuskeskkonna,“ ütles Eventus Ehituse ehitusosakonna juht Rivo Bonder.

Scandium Kinnisvara poolt rajatav Tammsaare Tervisemaja koondab ühe katuse alla hulganisti terviseteenuseid, pakkudes kolme linnaosa piiril mugavat ja terviklikku raviteekonda. Huvi uue tervisemaja vastu on olnud suur juba ehituse ajal – tänaseks on broneeritud üle 50% äripindadest. Liitunute seas on SYNLAB, Estendo eriarstid, Invaru, Nordoptika, hambaravi, mitmed perearstinimistud, reformer pilatese stuudio, taastusravikliinikud jpt.

Tammsaare Tervisemaja valmib 2026. aastal, kogu kvartal 2027. aastal.

Tallinnas on kujunemas uus kogukondlik tõmbekeskus, kuid mitte kesklinnas ega mere ääres – linna suurim arendusala asub täna hoopis Mustamäel. 

Mustamäe Keskuse kõrvale kerkib terviklik elu- ja ärikvartal, mis ühendab endas tervishoiu, elamispinnad, kaubanduse ning avaliku linnaruumi. „Seni on olnud keeruline üheselt määratleda Mustamäe linnaosa selget keskust. Uue arendusega kujunebki megakvartali keskmesse Mustamäe süda, kus kõik igapäevaeluks vajalik on mugavalt koondatud ühte piirkonda,” sõnab Scandium Kinnisvara tegevjuht Maido Lüiste. Kvartalisse rajatakse uus tervisemaja, kõrghoonega elamuarendus ning mitmekesine teenuste ja kaubanduse keskkond.

Ühe olulisema osana arendatakse Scandium Kinnisvara poolt piirkonda Tammsaare Tervisemaja – kuuekorruseline kaasaegne tervisekeskus, mis koondab ühe katuse alla SYNLABi, perearstid, hambaravi, taastusravi ja muud tervishoiuteenused, et muuta patsiendi raviteekond võimalikult sujuvaks. Samuti on majja kolimas reformer pilatese stuudio, et esmakordselt tuua tervisemajja ka tervise ennetusele suunatud teenused. Lisaks tervisemajale kerkib samasse kvartalisse TTP arendatav 24-korruseline tornelamu Manhattan, kuhu tuleb üle 200 korteri ning kaasaegsed ühiskasutatavad alad, sealhulgas katusepark. Kvartalit täiendavad roheala, parkimismaja ning galeriiühendused, mis loovad mugava ja ilmast sõltumatu liikumiskeskkonna. Arendustega paralleelselt uueneb ka Mustamäe Keskus, kuhu lisanduvad uued teenusepakkujad.

Kokku moodustab arendus üle 55 000 ruutmeetri suuruse tervikliku linnaruumi, mis on üks suurimaid omataolisi projekte Tallinnas. 

Mustamäe Manhattanit arendava AS TTP tegevjuhi Peeter Puusepa sõnul on projekti eesmärk muuta Mustamäe kaasaegseks linnakeskuseks: „Loome Mustamäele uue põlvkonna linnaruumi, kus tervishoid, kodu, töö ja vaba aeg on kõik üksteise vahetus läheduses. Meie eesmärk on pakkuda inimestele võimalust lahendada oma igapäevased vajadused mugavalt ühes kohas ning tõsta kogu piirkonna elukvaliteeti,“ ütles Puusepp.

2027.aastaks valmiv kvartal muudab senise arusaama Mustamäest kui magalarajoonist, kujundades sellest mitmekesise ja kaasaegse linnakeskkonna.

Droonifotod: Andreas Saarem

Katuseterrassi projekteerija, maastikuarhitekt Evelyn Hiielo (Ristruum OÜ) sõnul on kõrghoonetele katuseterrasside ehitamine praegu Eestis väga populaarne. “Manhattan erineb oma lähteülesandelt luua puhkealade kõrvale mitme mänguväljakuga suur lasteala, mille sarnast teist Eestis teadaolevalt pole,” ütles Hiielo.

“Parkimismaja katusele, 5. korruse kõrgusele rajatava 800-ruutmeetrise terrassi projekteerimine oli inseneridele paras peamurdmine ning arvestades nii haljastuse kui mänguväljakute mahtu, siis leiti palju erilahendusi, mis koormust vähendaks – näiteks betoonist taimede istutuskonteinerite asemel tehakse need metallist. Mänguväljakutele tulevad turvaalad ning drenaaži jaoks vajalikud kalded peidetakse katendite alla. Oluline oli valida lahendustesse võimalikult tulepüsivad materjalid,” ütles Hiielo ja lisas, et vanalinna vaatega katuseterrassi projekteerimine on kestnud ligikaudu aasta.

“Katuseterrassil on mõeldud nii suurtele kui väiksematele kasutajatele. Kõige pisematele lastele on eraldi alal liivakastiga mängulinnak ja vedrukiiged. Suuremate laste jaoks on projekteeritud mängulinnak, köisronila ja kiiged. Lisaks on alal tasakaalu-liikumisrada. Kes soovib aga lihtsalt raamatut lugeda, lõunapausi pidada või värskes õhus aega veeta, siis selleks on hulgaliselt erinevaid istekohti, kaks pergolat, pinksilaud ja võrkkiiged. Katuseterrass on kasutatav ka pimedal ajal, sest alale tuleb silmale sume valgustus,“ lisas Hiielo.

„Katuseterrassi haljastuseks kasutatakse ligi 500 erinevat taime, sealhulgas puid, ronitaimi, õitsvaid lilli ja kõrrelisi. Taimevalik on loodusliku ilmega, et oleks lopsakust ja kohevust. Suurematest puudest istutatakse mitmetüvelised ginnala vahtrad, mis on efektse sügisvärvusega. Pika õitsemisajaga püsikute kõrval on kasutatud vastupidavaid kõrrelisi ja kevadisi sibullilli,“ rääkis Hiielo.

„Katuseterrassile istutatakse palju lilli, mis aastaringselt silma rõõmustavad – varakevadel hakkavad juba koos lumega õitsema lumeroosid, edasi krookused, nartsissid, murtudsüdamed, brunnerad ja sinitähed ning sügisepoole erinevad kõrrelised. Katuseterrassile istutatakse pinnakattetaimedena lisaks ka metsmaasikad, mille vilju saavad inimesed ise noppida,“ ütles Hiielo.

24-korruseline Mustamäe Manhattani nime kandev pilvelõhkuja rajatakse praeguse Mustamäe Keskuse kõrvale ja sellega ühendusse. Hoonesse tuleb 212 korterit, mille kõrgematel korrustel on suured rõdud ning kahekorruselised katusekorterid. Manhattani torni ehitus käib ning hoone valmib 2027. aasta keskpaigas. Hoone arendaja on AS TTP.  Vaata katuseala pilte siit ->