Mustamäe Keskuse kõrvale kerkib uus, piirkonna suurim äri- ja elukinnisvara linnak Mustamäe Süda. Ligikaudu 55 000 m² suurune elu- ja ärikvartal koondab piirkonda kaasaegsed meditsiini- ja igapäevateenused, kaubanduse ja meelelahutuse, luues Mustamäele tervikliku ja tänapäevase elu- ja töökeskkonna. Arendus valmib 2027. aasta lõpuks.

„Mustamäe on üks Tallinna suurimaid linnaosasid, mis oma elanike arvult oleks eraldiseisvana Eestis suuruselt kolmas linn. Siin on tugev kogukond, kes väärib parimat elukeskkonda, kus kõik eluks vajalik on kvaliteetselt, kiiresti ja mugavalt kättesaadav,“ ütles Mustamäe Süda turundusjuht Kertu Irves.

Ta lisas, et uueneva linnaku Mustamäe Süda eesmärk ei ole olla suurim keskus Tallinnas – vaid kõige hubasem ja kogukondlikum ühendaja. “Nii nagu Tallinna lennujaam: mitte maailma suurim, vaid kõige inimsõbralikum. Mustamäe Süda sünnib samas vaimus,“ rõhutas ta.

Sten Renar Subatšjuse sõnul oli september kogu Tallinna korteriturul aasta aktiivseim, kuid Mustamäe paistis linnaosadest erandlikult silma. «Huvi Mustamäe vastu tõuseb ja selle taga on kombinatsioon mitmest tegurist. Ühest küljest on ümbritsevate linnaosade hinnad kättesaamatult kalliks muutunud – inimesed ei jaksa enam kesklinna või Kristiinesse osta ning see tõstab suurusjärgu võrra soodsama Mustamäe nõudlust,» ütles Subatšjus.

«Kui Mustamäel maksis korteri ruutmeeter septembris keskmiselt 2530, siis Kristiines 3230 ning Kesklinnas juba 3800 eurot. Kesklinna uude majja alla 5000-eurose ruutmeetrihinnaga korterit ei leia, aga Mustamäel algavad korralikus arenduses hinnad 3700-st eurost,» lisas Subatšjus.

«Linn paisub – Kristiine on juba tunnetuslikult kesklinn ja Mustamäe liigub samas suunas. Tegemist pole enam kuidagi magala, vaid hinnatud aadressiga, kus on hea taristu, palju rohelust ning kiire ühendus kesklinnaga,» rääkis Uus Maa konsultant Ave Klaser ja lisas, et kõige nõutumad on Sõpruse pst, Tammsaare ja Mustamäe teede äärsed piirkonnad.

Ave Klaseri sõnul hakkab Mustamäe kinnisvaraturgu järjest enam mõjutama ka uueneva Mustamäe Keskuse ümber kerkiva kvartali valmimine. «Rajatakse 24-korruseline Mustamäe Manhattani nimeline korterelamu, tervise- ja ärihoone ning uus avalik park, mis moodustavad Tammsaare-, Mustamäe- ja Sääse teede ristumiskohta linnaosa uue tõmbekeskuse. Septembris müüki tulnud Manhattani tornist osteti kümme protsenti paberil ette ära ja see tõmbab kaasa ka ümbruskonna vanema kinnisvara,» lisas Klaser.

«Kuna Mustamäel on praegu uusarendusi vähe ja ega neid sinna palju juurde mahugi, siis tehakse kümnest tehingust üheksa vanemate korteritega. Kasvanud tehingute arv tingib müügipakkumiste vähenemise – Mustamäe müügiturult läheb rohkem kortereid ära kui juurde tuleb. Mullu septembriga võrreldes on praegu müügikuulutusi 3,6 ning augustiga võrreldes 6,4 protsenti vähem. Samamoodi on languses ka vabade üürikorterite arv,» nentis Klaser.

03.09.2025

Mustamäe Keskuse ümber kerkib uus elukvartal Mustamäe esimese pilvelõhkujaga

AS TTP rajab Mustamäe Keskuse kõrvale Manhattani nimelise 24-korruselise elumaja kahe äripinnaga. Lisaks on kvartalisse planeeritud avalik park, tervise- ja ärihoone ning neljakorruseline parkimismaja.

AS TTP juhatuse esimehe Peeter Puusepa sõnul rajatakse merepinnast ligi 100 meetrit kõrge Mustamäe Manhattani nime kandev pilvelõhkuja praeguse Mustamäe Keskuse kõrvale ja sellega ühendusse. „Kõrghoone juurde rajatava neljakorruselise parkimismaja teise otsa arendab Scandium omalt poolt lisaks tervise- ja ärimaja, mis on teiste hoonetega ühendatud. Lisaks ehitatakse välja Mustamäe tee ja Sääse tänava nurgas olev avalik park,“ rääkis Puusepp.

„Manhattani torn ning rajatavad tervise- ja parkimismajad moodustavad koos olemasoleva Mustamäe Keskusega tervikliku kvartali, kus kõik hooned on omavahel ühendatud. Eluhoone kolmandalt korruselt saab otse Mustamäe Keskusesse ning sisuliselt sussides kinno või kohvikusse, mis on üpris unikaalne lahendus. Eriti mugav on see näiteks talvel – poodi minemiseks ei pea jopet selga panema või libeduse pärast muretsema. Eeskujuks on USA suurlinnadest tuntud nii öelda vertikaalne elustiil,“ lisas Puusepp.

AS TTP ehitusdirektori Herki Naruski sõnul oli linnaosa uue maamärgi arhitektuurikonkursi lähteülesanne suurlinlik ilme ning kasutus. “Kaubanduse, kontorite ja eluhoone koondamine toetab 5-minuti linna kontseptsiooni – kõik on ühes kohas ja ei pea tööle, poodi või koju minemiseks siseruumidest väljuma. Kuna tegemist on linnaosa kõrgeima hoonega, siis pole privaatsuseks isegi kardinaid vaja ette tõmmata,“ sõnas Narusk.

„Kompleksi üks väga eriline detail on elanikele mõeldud 800-ruutmeetrine katusepark koos puhkealaga, mis on tõenäoliselt suurim omasugune Eestis,“ lisas Narusk.

Mustamäe Manhattani tornmaja müüki nõustava Uus Maa Kinnisvarabüroo konsultandi Ave Klaseri sõnul tuleb hoonesse 212 korterit, mille kõrgematel korrustel on suured rõdud. Torni tippu rajatakse kaks läbi kahe korruse 4-toalist penthouse’i, mille akendest ja rõdudelt avaneb tõeliselt suurlinlik vaade. Majja tuleb lisaks luksuslik fuajee, jõusaal, panipaigad, kolm lifti, jalgrattaparklad ning tänavatasandile ka äripinnad,“ kommenteeris Klaser.

Ave Klaseri kinnitusel algavad Mustamäe Manhattani tornis korterite ruutmeetrihinnad 3700 eurost ning esimesed kodud on juba ette müüdud.

A-energiaklassi eluhoone fassaadi hakkab katma elegantne must ja roostepruun reljeefne betoon ning katusele paigaldatakse päikesepaneelid. Manhattani torn valmib 2027. aasta keskpaigas.

Lisainfo:

Ave Klaser
ave.klasser@uusmaa.ee

5557 0055